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Leandro Galutti Lugli

Real Estate · Litoral Catarinense
CRECI-SC 27404F · CNAI 17327
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01 — Índice
Primavera · 2026

Entre o mar e a decisão certa.

Frente Mar · BV
Empreendimento frente mar · Barra Velha / SC
Fig. 01 Frente Mar · Barra Velha / SC

Curadoria de imóveis no litoral norte de Santa Catarina — com a inteligência de quem conhece cada quadra, cada orientação solar, cada tendência de valorização.

CRECI-SC 27404F CNAI 17327
Aceitando novos atendimentos
LGLugli Real Estate · Grupo Vistamar
Barra Velha Balneário Piçarras Penha Itapema Balneário Camboriú Bombinhas Porto Belo Barra Velha Balneário Piçarras Penha Itapema Balneário Camboriú Bombinhas Porto Belo

Um imóvel não se escolhe.
Se reconhece.

Trabalho no litoral de Santa Catarina há mais de uma década — tempo que me ensinou que cada metro quadrado tem uma história, uma orientação, um ciclo de valorização. E que nem toda oportunidade é para todo mundo.

Na LGLugli Inteligência Imobiliária, construímos um método que combina dados de mercado, avaliação técnica credenciada (CNAI 17327) e escuta ativa. Você não recebe um catálogo. Recebe uma recomendação.

"Minha função é devolver clareza para uma decisão que, quase sempre, é muito maior do que a compra de um imóvel."

Leandro G. Lugli
Diretor Comercial · LGLugli
03 — Portfólio

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Capítulo Especial

Barra Velha o litoral que se reescreve.

01 · Frente mar absoluta
02 · Expansão imobiliária 2025/28
03 · Investimento de entrada
Empreendimento frente mar · Barra Velha · SC
Frente Mar
Barra Velha / SC
Portfólio LGLugli · Exclusivo
Fig. 03 · Empreendimento em destaque Praia do Tabuleiro · Barra Velha
04
Por que Barra Velha

O próximo capítulo do litoral catarinense está sendo escrito aqui.

Entre Piçarras e Itajaí, Barra Velha concentra hoje o que há de mais promissor no litoral norte de SC: faixas de frente mar ainda preservadas, novos lançamentos de padrão elevado e uma infraestrutura em expansão acelerada.

Para quem busca entrada qualificada no mercado de veraneio catarinense — com valorização projetada — é o momento certo, na cidade certa.

+18%
Valorização projetada · 24 meses*
7
Lançamentos acompanhados em 2026
  • Praias do Tabuleiro, Farol e Itajuba
  • Novos empreendimentos pé na areia
  • Rodovia BR-101 — acesso direto
  • Ticket médio ainda abaixo de Itapema/BC

* Projeção baseada em dados históricos do litoral norte SC · 2021–2025

Também no radar
Praia do Tabuleiro
Praia do Tabuleiro

Faixa nobre

Orla em consolidação. Ativos com margem de valorização de curto prazo.

Praia do Farol
Praia do Farol

Perfil familiar

Estrutura consolidada, mar calmo e demanda alta de temporada.

Praia de Itajuba
Praia de Itajuba

Vetor emergente

Expansão urbana em curso. Terrenos e projetos em fase inicial.

05 — Serviços & Método

Como trabalhamos.

01 Aquisição

Compra assistida.

Curadoria personalizada, visitas acompanhadas e negociação estratégica — do primeiro contato à entrega das chaves, com análise documental e avaliação CNAI.

02 Desinvestimento

Venda estratégica.

Precificação técnica, produção fotográfica profissional e divulgação segmentada. Vendemos pelo valor justo — com filtro qualificado de compradores.

03 Patrimônio

Consultoria patrimonial.

Análise de portfólio, estudo de viabilidade e leitura de mercado regional. Decisões de investimento apoiadas em dados, não em expectativa.

Método · 4 princípios
I

Avaliação técnica.

Toda recomendação passa por análise CNAI. Valor de mercado, custo de reposição e renda projetada — três métricas, uma conclusão.

II

Curadoria exclusiva.

Nem tudo é para todo cliente. Aplicamos filtros de fit antes de qualquer apresentação — tempo é matéria-prima.

III

Transparência absoluta.

Documentos, valores, comissões e prazos na mesa desde o primeiro diálogo. Zero zona cinzenta.

IV

Discrição profissional.

Negociações sensíveis exigem sigilo. Conduzimos transações de alto valor fora do radar público quando necessário.

06 — Palavra dos clientes

Reconhecimento silencioso.

"
Leandro entendeu o que buscávamos antes mesmo de nós mesmos. Em três visitas, encontramos o apartamento. Poucas vezes vi escuta tão afiada em uma negociação.
R
Rafael C.
Comprador · Itapema · 2025
"
A precificação foi cirúrgica. Vendemos em 47 dias, dentro do teto do laudo. Profissional que combina números, mercado e sensibilidade.
M
Mariana S.
Vendedora · Balneário Piçarras · 2025
"
Não procurei um corretor. Procurei um conselheiro. Foi o que encontrei na LGLugli.
A
André P.
Investidor · Portfólio litoral · 2025
Parcerias & Instituições

A companhia certa
constrói o resto.

Operamos ao lado de incorporadoras e marcas que compartilham o mesmo compromisso de excelência. Abaixo, duas frentes que representam a LGLugli no litoral catarinense.

Rede institucional formada por quem compreende o valor do longo prazo.

Conversar sobre parcerias →
07 — Convite

Que tal conversarmos
sem pressa?

Uma conversa franca, reservada, sem expectativa de venda. É assim que começa todo bom processo.

Resposta pessoal em até 24h, em dias úteis.